Текущее время: 23 ноя 2017, 21:46

SEO sprint - Всё для максимальной раскрутки!



Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 
Кто возмещает ущерб при аренде квартиры с договором? 
Автор Сообщение
Аватар пользователя

Регистрация: 05.11.12
Сообщения: 127

Репутация: 0

Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации
Сообщение Кто возмещает ущерб при аренде квартиры с договором?
Представим гипотетическую ситуацию, что сдается квартира, заключается договор, а потом арендатор затапливает соседей. Например прорвал шланг стиральной машинки, который не перекрыл арендатор. Или оставил машинку без присмотра на время стирки. Или свищ в трубе после отсечного крана.
Кто должен возмещать ущерб? Арендатор, или арендодатель, а потом регрессивным иском требовать эти деньги у арендатора?
Я думаю, что соседи должны подавать в суд на ареднатора, так как именно он причинил ущерб и он обязан следить за состоянием квартиры, но вдруг все не так как кажется...
Цитата:
Статья 819. Ремонт жилья, переданного в аренду

1. Текущий ремонт жилья, переданного в аренду, обязан осуществлять Арендатор, если другое не установлено договором.

2. Капитальный ремонт жилья, переданного в аренду, обязан осуществлять арендодатель, если другое не установлено договором.
Цитата:
Статья 815. Обязанности арендатора жилья

1. Арендатор обязан использовать жилье лишь для проживания в нем, обеспечивать сохранение жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии.
А если пожар из-за неисправности проводки?
Если прорвал стояк, кто виноват? Ареднатор, владелец квартиры или ЖЭК? На кого должны будут подавать в суд соседи?


20 май 2013, 15:59
Профиль
Аватар пользователя

Регистрация: 27.01.13
Сообщения: 372

Репутация: 15

Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации
Сообщение Re: Кто возмещает ущерб при аренде квартиры с договором?
От юриспунденции я далёк, но лично моё мнение - если арендодатор чего-то не дописал в договоре, а форс-мажор был не умышленным то и все вопросы должен решать арендодатор. Ведь он всего то даёт в пользование своё жильё, а не обязанности за его надзором.. при этом получает деньги с аренды.
Или же к примеру такая ситуация: я, недобропорядочный арендатор-аферист, подзатаскал свою квартиру и решил на халяву сделать ремонт там. Как минимум поджог там можно запросто подстроить.. можно договориться с соседями с низу и намеренно их затаплвать... потом делить деньги :D ... Думаю это всё должно быть предусмотрено где-то в законе и платить должен за все убытки всё же хозяин жилья.


21 май 2013, 01:37
Профиль
Аватар пользователя

Регистрация: 05.11.12
Сообщения: 134

Репутация: 1

Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации
Сообщение Re: Кто возмещает ущерб при аренде квартиры с договором?
Maxi писал(а):
От юриспунденции я далёк, но лично моё мнение - если арендодатор чего-то не дописал в договоре, а форс-мажор был не умышленным то и все вопросы должен решать арендодатор. Ведь он всего то даёт в пользование своё жильё, а не обязанности за его надзором.. при этом получает деньги с аренды.
Или же к примеру такая ситуация: я, недобропорядочный арендатор-аферист, подзатаскал свою квартиру и решил на халяву сделать ремонт там. Как минимум поджог там можно запросто подстроить.. можно договориться с соседями с низу и намеренно их затаплвать... потом делить деньги :D ... Думаю это всё должно быть предусмотрено где-то в законе и платить должен за все убытки всё же хозяин жилья.

Я в свое время снимала квартиру и так получилось, что затопила соседей снизу (шланг от стиральной машини оказался не в ванной) - пришлось отвалить кругленькую сумму чтоб этим соседям чтоб хозяин квартиры не узнал :(


21 май 2013, 13:31
Профиль
Аватар пользователя

Регистрация: 27.01.13
Сообщения: 372

Репутация: 15

Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации
Сообщение Re: Кто возмещает ущерб при аренде квартиры с договором?
Ты наверное просто дорожила отношениями с хозяйкой:))


21 май 2013, 18:08
Профиль
Аватар пользователя

Регистрация: 05.11.12
Сообщения: 134

Репутация: 1

Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации
Сообщение Re: Кто возмещает ущерб при аренде квартиры с договором?
Maxi писал(а):
Ты наверное просто дорожила отношениями с хозяйкой:))

Я просто боялась, что она меня выселит


22 май 2013, 12:27
Профиль
Аватар пользователя

Регистрация: 27.01.13
Сообщения: 372

Репутация: 15

Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации
Сообщение Re: Кто возмещает ущерб при аренде квартиры с договором?
Anita87 писал(а):
Maxi писал(а):
Ты наверное просто дорожила отношениями с хозяйкой:))

Я просто боялась, что она меня выселит

Думаю, если у вас не было с ней никакого договора с конкретными датами, то она могла это запросто сделать)))


23 май 2013, 11:33
Профиль
Аватар пользователя

Регистрация: 05.11.12
Сообщения: 134

Репутация: 1

Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации
Сообщение Re: Кто возмещает ущерб при аренде квартиры с договором?
Maxi писал(а):
Anita87 писал(а):
Maxi писал(а):
Ты наверное просто дорожила отношениями с хозяйкой:))

Я просто боялась, что она меня выселит

Думаю, если у вас не было с ней никакого договора с конкретными датами, то она могла это запросто сделать)))

нет никакого договора, на словах все :(


24 май 2013, 12:31
Профиль
Аватар пользователя

Регистрация: 17.08.12
Откуда: город-курорт
Сообщения: 58

Репутация: 1

Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации
Сообщение Re: Кто возмещает ущерб при аренде квартиры с договором?
тут в любом случае виноват тот, кто залил, т.к. его действия причинили имущественный вред, и не важно кто изначально расплатится, в итоге будет платить арендатор.


28 май 2013, 21:21
Профиль
Аватар пользователя

Регистрация: 14.07.13
Откуда: Евпатория, Крым
Сообщения: 22

Репутация: 0

Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации
Сообщение Re: Кто возмещает ущерб при аренде квартиры с договором?
Если в договоре не предусмотрены пункты отвветстввенности - грош - ему цена. Самый простой вариант в этом случае: составить акт о залитии квартиры и выбивать деньги с Арендодателя. А он потом с иском к Арендатору. А если Арендатор вообще без договора, то, естественно, отдуваться будет Арендодатель. Тут уж ничего не поделаешь.

_________________
Задайте свой вопрос в ЛС, или посредством нижеприведенных контактов:
ICQ: 6999917293
Электронная почта: crimean_lawyer@mail.ru


15 июл 2013, 03:28
Профиль ICQ
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Ответить на тему   [ Сообщений: 9 ] 

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Copyright © 2012-2013 www.evpaforum.com
Powered by phpBB Group, Designed by STSoftware for PTF.
@Mail.ru