Представим гипотетическую ситуацию, что сдается квартира, заключается договор, а потом арендатор затапливает соседей. Например прорвал шланг стиральной машинки, который не перекрыл арендатор. Или оставил машинку без присмотра на время стирки. Или свищ в трубе после отсечного крана.
Кто должен возмещать ущерб? Арендатор, или арендодатель, а потом регрессивным иском требовать эти деньги у арендатора?
Я думаю, что соседи должны подавать в суд на ареднатора, так как именно он причинил ущерб и он обязан следить за состоянием квартиры, но вдруг все не так как кажется...
Цитата:
Статья 819. Ремонт жилья, переданного в аренду

1. Текущий ремонт жилья, переданного в аренду, обязан осуществлять Арендатор, если другое не установлено договором.

2. Капитальный ремонт жилья, переданного в аренду, обязан осуществлять арендодатель, если другое не установлено договором.
Цитата:
Статья 815. Обязанности арендатора жилья

1. Арендатор обязан использовать жилье лишь для проживания в нем, обеспечивать сохранение жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии.
А если пожар из-за неисправности проводки?
Если прорвал стояк, кто виноват? Ареднатор, владелец квартиры или ЖЭК? На кого должны будут подавать в суд соседи?

От юриспунденции я далёк, но лично моё мнение - если арендодатор чего-то не дописал в договоре, а форс-мажор был не умышленным то и все вопросы должен решать арендодатор. Ведь он всего то даёт в пользование своё жильё, а не обязанности за его надзором.. при этом получает деньги с аренды.
Или же к примеру такая ситуация: я, недобропорядочный арендатор-аферист, подзатаскал свою квартиру и решил на халяву сделать ремонт там. Как минимум поджог там можно запросто подстроить.. можно договориться с соседями с низу и намеренно их затаплвать... потом делить деньги ... Думаю это всё должно быть предусмотрено где-то в законе и платить должен за все убытки всё же хозяин жилья.

Я в свое время снимала квартиру и так получилось, что затопила соседей снизу (шланг от стиральной машини оказался не в ванной) - пришлось отвалить кругленькую сумму чтоб этим соседям чтоб хозяин квартиры не узнал

Ты наверное просто дорожила отношениями с хозяйкой:))

Я просто боялась, что она меня выселит

Думаю, если у вас не было с ней никакого договора с конкретными датами, то она могла это запросто сделать)))

нет никакого договора, на словах все

тут в любом случае виноват тот, кто залил, т.к. его действия причинили имущественный вред, и не важно кто изначально расплатится, в итоге будет платить арендатор.

Если в договоре не предусмотрены пункты отвветстввенности - грош - ему цена. Самый простой вариант в этом случае: составить акт о залитии квартиры и выбивать деньги с Арендодателя. А он потом с иском к Арендатору. А если Арендатор вообще без договора, то, естественно, отдуваться будет Арендодатель. Тут уж ничего не поделаешь.